Seguridad jurídica frente al Registro Público de la Propiedad con adición del artículo 1558 bis al Código Civil: Talía Vázquez Alatorre

Morelia, Michoacán a 2 de julio de 2015. En sesión ordinaria celebrada el día de hoy en el Congreso del Estado de Michoacán, fue aprobado por unanimidad el dictamen con proyecto de decreto mediante el cual se adiciona el artículo 1558 bis del Código Civil, promovido por la Diputada Talía Vázquez Alatorre, cuya importancia radica en que por este solo artículo se da mayor certeza y seguridad jurídica a todos los michoacanos, en lo que se refiere a operaciones con inmuebles.

Dicha iniciativa fue aprobada en un tiempo récord, en un hecho pocas veces visto, ya que únicamente transcurrieron 9 días naturales entre su presentación, el pasado 23 de junio, su posterior estudio, análisis y dictamen por la Comisión de Justicia, presidida por Vázquez Alatorre y su aprobación en el Pleno del Congreso estatal.

La legisladora Talía Vázquez explicó que ésta adición legislativa genera protección en derechos reales de los adquirientes, en la transmisión de propiedad, en créditos, hipotecas y donaciones, pues a partir de esta reforma se establecen el primer y segundo avisos preventivos ante el Registro Público de la Propiedad, añadiendo que dichos avisos establecen un candado en el asiento registral para que mientras se esté llevando a cabo cualquiera de los operaciones antes mencionadas no pueda inscribirse ningún embargo u alguna operación fraudulenta.

En la sesión del Congreso local, estuvieron presentes los miembros de la Mesa Directiva del Colegio de Notarios de Michoacán, quienes participaron también en la sesión de la Comisión de Justicia en la cual se aprobó previamente el dictamen.

Con esta reforma se fomenta además el desarrollo de la vivienda ya que hasta este momento en Michoacán se firmaba “a ciegas” pues la situación que reflejaba un certificado de libertad de gravamen solo era una fotografía del momento, explicó Vázquez Alatorre, pero no aseguraba, añadió, que la situación jurídica del inmueble continuara así ni siguiera al minuto siguiente, lo cual generaba una gran incertidumbre sobre la situación de los inmuebles, y frenaba el otorgamiento de créditos para vivienda.

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